Construction de 16 logements individuels locatifs sociaux

Mulsanne (72)

Le parti pris a été d’accoler les maisons par deux, offrant ainsi trois orientations dans les séjours.

Le macro lot charpente en bois, menuiseries extérieures et bardage a été dévolu par l’entreprise Charpente Cénomane qui a relevé le défi de la préfabrication pour optimiser les coûts de construction. Les murs entre logements sont en béton, mais les autres murs, les planchers, les toitures et les annexes sont en bois. Une manière de s’engager dans la construction bois, solution la plus écologique.

Les logements accueillent déjà leurs premiers résidents. Ils peuvent profiter d’intérieurs à l’ambiance chaleureuse et sereine conférée par les tons beiges et boisés. Carrelage blanc et beige, escaliers, charpente et tablette de bar en bois clair : l’atmosphère est lumineuse et réconfortante.
Le bois affirme sa présence également dans l’ossature des murs, les planchers intermédiaires, les toitures terrasses, les pergolas à l’avant de chaque logement, la charpente des carports et les bardages en tasseaux de bois verticaux.

Les maisons sont groupées deux à deux et réparties sur deux bandes bâties, séparées par une voie privée. Chaque logement dispose d’un carport et d’une place de stationnement à l’air libre, ainsi que d’un jardin orienté au sud qui s’ajoute aux espaces verts communs.

La forme cubique des volumes permet l’aménagement de toits terrasses qui accueillent notamment des panneaux photovoltaïques. Le gabarit laisse également apparaître la cime des arbres, offrant une atmosphère végétale enveloppante.

Maître d’ouvrage : Sarthe Habitat
Équipe de maîtrise d’œuvre :
PHARO - Architectes, Mandataire
Carré d’Aire - économiste, BET Electricité, OPC
Blin Ingénierie - BET Fluides, Thermique
Soderef - BET VRD
Date de réalisation : mai 2021
Programme : Construction de 16 logements individuels locatifs sociaux dont 2 T5, 8 T4 et 6 T3 avec jardin, abri voitures ou abri 2 roues.
Performances énergétiques : RT 2012 -20%
Surfaces : 1 356,98 m2 SP, 1 283,28 m2 Shab
Montant des travaux :
2 090 110 € HT (compris VRD) soit 1623 € HT/m2 Shab
1 741 753 € HT (hors VRD) soit 1 357 € HT/m2 Shab
Mission : Mission de base + OPC + Etude Appro Energie + Suivi GPA Thermique

Crédits photos : Paul Hamelin