Reconstruction de l’IME Saint Martin des Douëts

Tours (37)

Cet établissement à l’origine tenu par une congrégation religieuse est devenu laïque et a pris la forme d’une association loi 1901. La vaste propriété est vendue par les soeurs à un promoteur pour y construire des logements et à l’association pour y implanter le nouvel IME. Les locaux désuets sont démolis, les locaux patrimoniaux restaurés en logements et les soeurs gardent leur habitat et une partie du parc.
Ainsi l’IME s’inscrit dans un quartier résidentiel en développement, comprenant également des locaux d’enseignement et de culture. La partie classée du parc est protégée et mise à disposition des habitants et des élèves.

Le programme très complet comprend des salles de classe, des ateliers, une cuisine pédagogique, ainsi que des espaces de détente (foyer, préau, city-stade, espaces récréatifs). La conception se veut la plus proche de l’ambiance d’un collège « normal » afin que les jeunes en situation de handicap se sentent évoluer dans un univers non stigmatisant. Ils ont le sentiment de « grandir », par l’estime de soi que leur renvoient les locaux, aux ambiances très soignées.

Maître d’ouvrage : Association Saint Martin des Douëts
Assistant au maître d’ouvrage : A2MO
Équipe de maîtrise d’œuvre :
PHARO Architecte mandataire
Carré d’Aire, Economiste, OPC
BEC, BET Fluides,
Even Structures, BET Structure
BEGC, BET Cuisine
Ouest Acoustique, BET Acoustique
Atelier Horizons, Paysagiste

Date de réalisation : mai 2022

Programme : L’IME accueille 60 jeunes de 12 à 20 ans en situation de handicap mental. Le programme consiste en la reconstruction des secteurs :

  • Restauration : cuisine de production de 120 repas par jour
  • Pédagogique : salles de classes, gymnase, atelier de techniques industrielles, atelier cuisine, restaurant d’application, atelier horticulture, pôle de formation au métier de l’hygiène
  • Administration
  • Thérapeutique et social : infirmerie, salle de psychomotricité, bureaux de consultation médicale
  • Externat : foyer, salle de repas, bureaux éducateurs, cuisine pédagogique, salle esthétique, salle de stimulation sensorielle, salles de détente
  • Logistique : ateliers entretien et espaces verts, ménage central

Choix environnementaux : Cibles HQE très performantes : 1, 7, 12 - Cibles HQE performantes : 2, 4, 6, 8, 9, 10, 13
Orientations favorables à l’apport solaire passif, au sud pour la salle à manger avec brise-soleil pour l’été. Apport complémentaire de lumière naturelle en haut des pignons. Constructions mixtes bois et maçonnerie avec recours systématique à l’isolation par l’extérieur. Mise en place de châssis night-cooling favorisant la sur-ventilation nocturne naturelle avec protection mécanique par grille extérieure et aux insectes par moustiquaire intérieure
Performances énergétiques : RT 2012, Bâtiment BBC.
Bbio = 34,70 points soit 30,60%/Bbio max.
Cep = 57,70 kWhep/(m2.an) soit -32,12% / Cep max
Montant des travaux :
Hors VRD, Pays, Equip cuisine, désamiantage : 4 872 349 € HT soit 1 492 € HT /m2 SDO valeur avril 2018
Avec VRD, Pays, Equip cuisine, désamiantage : 5 506301 € HT soit 1 686 € HT /m2 SDO

Crédits photos : Julien Poulain