15 logements intermédiaires sociaux

Montfort Le Gesnois (72)

Ce projet de logements intermédiaires situés sur les hauteurs de Montfort le Gesnois s’inscrit dans une démarche de performance énergétique très poussée. L’objectif est ici de réaliser des logements passifs qui s’inscrivent tout d’abord dans un processus de bioclimatisme. Leur conception fait passer la compacité en premier plan par une parfaite superposition des niveaux les uns sur les autres pour éviter tout risque de pont thermique et de déperdition. La toiture a une inclinaison très faible de façon à limiter l’impact des constructions dans leur environnement et le phénomène de masque solaire sur les habitations situées au Nord de l’opération. L’enveloppe des logements est très performante pour réduire les besoins en chauffage autant que possible. Des panneaux solaires thermiques sont disposés dans les espaces verts à un emplacement dégagé pour éviter d’être vus et faciliter leur entretien, poste particulièrement pénalisant pour ce mode de production d’énergie renouvelable. Les aspects fonctionnels n’ont bien entendu pas été mis de côté avec l’implantation de celliers et locaux communs devant la façade Nord à proximité des portes d’entrée des logements. Chaque habitation dispose d’une vaste terrasse orientée plein Sud avec un panorama particulièrement intéressant.

Maître d’ouvrage : Sarthe Habitat

Équipe de maîtrise d’œuvre :
ARCHITOUR - Architecte associé
GERA Architectes - Architecte mandataire
GERA’nium - BET environnemental
STUDETECH - Économiste

Date de réalisation : décembre 2014

Programme : Construction de 15 logements intermédiaires

Surfaces : 1 260 m2
 m2 SHON

Montant des travaux :
1 780 000 € HT
(2 036 € /m2 SHAB)

Mission : DET , EXE partielle, Visa, AOR