18 logements sociaux dont 9 Habitat Senior Services

Précigné (72)

Ré-habiter un coeur d’îlot vacant

Nous avons mené une analyse urbaine minutieuse pour définir un projet qui se
glisse harmonieusement dans la trame urbaine du bourg, sur un bâti à haute qualité patrimoniale et à forte identité. Le choix de composer le projet avec des logements intermédiaires augmente la densité d’occupation. Nous sommes ici dans une double logique vertueuse : augmenter l’activité dans le centre bourg sans consommer d’espaces agricoles ni naturels.

Les logements sont performants, bien orientés, avec une qualité d’usage élevée. Nous travaillons des volumes originaux, avec des apports de lumière par le toit et des grandes terrasses protégées pour garantir l’intimité et développer le sentiment d’être à l’abri chez soi. Ce nouveau quartier va devenir le poumon vert de la commune avec une voie piétonne aménagée donnant sur une place qui réceptionnera des jardins partagés et des bancs pour se reposer.

Maîtres d’ouvrage : Sarthe Habitat et Commune de Précigné

Équipe de maîtrise d’œuvre :
PHARO architectes et urbanistes, économiste, mandataire
DELTA T° Conseils, bet Fluides
Soderef Développement, bet VRD
Atelier Horizons, Paysagiste
AD Ingé, bet Démolition désamiantage

Date de réalisation : démarrage du chantier juin 2024

Programme : Restructuration du quartier des Cordeliers : désamiantage-démolition de 2 bâtiments puis viabilisation et construction de 16 logements dont 9 labellisés Habitat Senior Services (logements en RdC), rénovation de 2 logements.

Surfaces :1 328 m2 SP dont 1 119 m2 créés - 1 165 m2 Shab

Montant des travaux :
2 972 858 € compris VRD, démolition soit 2 551,81 €/m2 shab

Mission : Mission de base + OPC + Désamiantage + AIPR