Gendarmerie et 17 logements individuels

Fresnay sur sarthe/Asné le Boisne (72)

La brigade est implantée au plus près de l’angle des 2 voies qui bordent la parcelle au Nord-Ouest, affichant clairement son parvis et son entrée. La gendarmerie accompagne la RD299 avec ses corps de bâtiments longilignes dans l’esprit de l’architecture des longères traditionnelles locales. Le large débord de toiture qui accompagne le volume de la brigade se relève pour signaler l’accueil de la gendarmerie. En retour, l’aile de l’EPJ permet de cadrer distinctement un parvis pour le public et une cour technique à l’abri des regards.
L’architecture de cette nouvelle gendarmerie joue avec la référence locale de la longère tout en proposant une image singulière. Les façades sont sobrement tramées et rythmées par des épines bois, cadrant les fenêtres toutes identiques.
Les logements des familles sont implantés dans la même logique parcellaire que la brigade selon une orientation dominante Nord-Sud, la meilleure pour une conception bioclimatique. Le site se prête naturellement à cette disposition. Les logements sont desservis par une « courée » commune, véritable espace généreux de voisinage et de convivialité. Cet espace partagé entre cycles, piétons et véhicules offrira aux enfants une vaste aire de jeux facile à surveiller par les parents dans une enceinte sécurisée.
Les stationnements sont organisés de manière à diminuer leur impact dans le paysage : un parc d’une quinzaine places dissimulé entre 2 groupes de logements et quelques places disséminées dans l’allée de distribution des logements permettent d’atténuer l’impact du stationnement automobile dans le plan de masse.

Maître d’ouvrage : Communauté de Communes Haute Sarthe Alpes Mancelles

Équipe de maîtrise d’œuvre :
PHARO : architectes, mandataire, économiste
AB Ingénierie : BET fluides / thermiques
Ouest Structures : Bet structure
Ouest Acoustique : Bet acoustique
Ingerif : BET VRD

Date de réalisation : Etude en cours

Programme : Construction d’une caserne de gendarmerie et de 17 logements individuels (1 T2 - 4 T3 - 9 T4 - 3 T5)

Performances énergétiques : RE2020
Brigade : Bbio 90,2/BBio max 96,1 = gain 6,1% Cep 73,2 /Cep max 91,6 = gain 20,1%
Logements (moyenne sur les 4 groupes) :
Bbio 63,15/BBio max 68,22 = gain 7,43%
Cep 50,35/Cep max 76,82 = gain 34,46%

Surfaces :
Logements : 1 503,23 m2 SHAB , brigade 527,50 m2 SP

Montant prévisionnel des travaux :
Logements 2 314 535 € HT (hors VRD) soit 1 539,71 € HT/m2 shab
Brigade 920 619 € (hors VRD)
VRD : 733 125 €

Mission :Mission de base + EXE + OPC + SSI